Guía práctica
COMO INCURSIONAR CON ÉXITO EN EL NEGOCIO INMOBILIARIO DE VIVIENDAS
OBJETIVO
- Proporcionar al participante las herramientas para incursionar en el negocio inmobiliario de viviendas de manera exitosa.
- Brindar los conocimientos necesarios para seleccionar y aplicar dichas herramientas de gestión orientadas a la mejor concreción de emprendimientos inmobiliarios de pequeña escala.
- Capacitar al profesional del sector en todos los aspectos que involucra la preparación y gestión de un proyecto de vivienda (unifamiliar y/o multifamiliar) con el propósito de brindar asesoría a los propietarios de predios que deseen incursionar en el negocio inmobiliario y/o iniciar el suyo propio.
PÚBLICO OBJETIVO
- Arquitectos e ingenieros, proyectistas y constructores, así como personas naturales o pequeñas empresas interesadas en incursionar en el negocio inmobiliario.
CONTENIDO
Primer día: 15 de noviembre
18:00 a 18:30 hrs. Registro de participantes
18:30 a 18:45 hrs. Presentación
18:45 a 20:00 hrs. Oportunidades laborales y empresariales en el negocio inmobiliario de vivienda.
Proyecciones de la actividad inmobiliaria en el país. Indicadores internacionales. Variables sociales, económicas, políticas, financieras y normativas. Actores y características del negocio inmobiliario habitacional.
20:00 a 20:15 hrs. Refrigerio
20:15 a 21:30 hrs. Proyectos de vivienda: consideraciones técnicas y normativas Proyectos de Vivienda: nueva y existente. Optimización del uso de predios. Perfil inmobiliario. Consideraciones técnicas y documentación previa.
Segundo día: 16 de noviembre
18:30 a 20:00 hrs. Cómo calcular la Inversión en proyectos de vivienda
Conceptos y particularidades: estudio de mercado, terreno, proyecto, licencia, servicios públicos, construcción, gestión, trámites legales, promoción y ventas, costo financiero, tributación. Evaluación de la rentabilidad.
20:00 a 20:15 hrs. Refrigerio
20:15 a 21:45 hrs. Financiamiento para la construcción de proyectos de vivienda: Condiciones y requisitos para el promotor
Financiamiento al promotor: fuentes. Financiamiento bancario: condiciones y requisitos. Preparación y presentación de expediente para solicitar financiamiento.
Financiamiento a las familias: crédito hipotecario, leasing habitacional, otros mecanismos.
Tercer día: 17 de noviembre
Financiamiento para la adquisición de unidades de viviendas: Condiciones y requisitos para el comprador.
18:30 a 20:00 hrs. Instituciones financieras: Financiamiento al promotor y de Créditos hipotecarios.
20:00 a 20:15 hrs. Refrigerio
20:15 a 21:45 hrs. Características y procedimientos de los programas de vivienda del Estado: Nuevo crédito Mivivienda y Techo Propio.
